2019年上半年迪拜住宅类房地产价格持续下滑

据《海湾时报》(KhaleejTimes)8月20日报道,PropertyFinderTrends报告显示,迪拜住宅类房地产价格持续下滑,2019年上半年公寓销售价格较2017年一季度下滑了11.7%,较2018年二季度下滑了3.9%;别墅价格较2017年一季度下滑了12.1%。

公寓出租价格比销售价格下滑幅度小,Almas房地产中介公司认为出租价格尚未触底,还将继续下滑。迪拜住宅类房地产库存将在明年底达到63.7万套,增长10%。

报告显示,2019年上半年,迪拜南城(DubaiSouth)、城市广场(TownSquare)、Dubailand等性价比较高的住宅区期房受到买家欢迎。迪拜市中心(DowntownDubai)公寓销售量最高,达1586套,其中1288套为期房。公寓销售价格下滑幅度最大的社区包括AlSufouh(下滑10.5%)、Remraam(下滑9.6%)、迪拜市中心(下滑7.4%)、老城区(下滑7.2%)、朱美拉湖塔区(JumeirahLakesTowers,下滑6.5%)。

别墅区销售价格下滑幅度最大社区包括Damac山(DamacHills,下滑8.2%)、阿联酋山(EmiratesHills,下滑6.6%)、汽车城绿色社区(GreenCommunityMotorCity,下滑5.4%)、迪拜硅谷绿洲(DubaiSiliconOasis,下滑5.2%)、AlFurjanandTheVilla(下滑5.1%),而LivingLegends、位于MohammedBinRashid城的DistrictOne、Mirdif、GreenCommunityDIP和朱美拉棕榈岛等别墅区销售价格则持平或仅小幅微降。

2019年上半年迪拜公寓销售量下滑5%,别墅销售量上涨35%,住宅类房地产总体销售量与2018年持平。

来源: 商务部网站

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