新型冠状病毒将对阿联酋房地产市场产生什么影响?

全球房地产咨询公司Savills表示,新型冠状病毒阿联酋房地产行业造成的任何破坏可能都是短期的。

阿联酋央行本周早些时候发布了官方声明,其中包括一项1000亿迪拉姆(合270亿美元)的经济计划,旨在遏制冠状病毒爆发的影响。

Savills中东地区专业服务和战略咨询主管Richard Paul表示:“Covid-19的确切影响尚不清楚,但对房地产市场的任何干扰都可能是短期的延迟或下意识的反应,而不是长期的根本低迷。”

“这将不可避免地对经济增长、旅游业、商业零售支出等产生影响,但还有一些长期的影响,比如弹性工作制加速发展、在线零售和供应链改善。”

他发表上述言论之际,有数据显示,与去年同期相比,迪拜房地产市场在2020年前两个月(即阿联酋爆发疫情之前)的销售交易出现了增长。

他补充说,当地经济基础强劲,包括超4050亿迪拉姆的外汇储备和央行推出的货币措施,将有助于抵御疫情造成的任何经济放缓。

Paul指出,阿联酋各地的许多公司都成功地为大部分员工实施了远程工作方案,从而确保了业务的连续性和持续的经济发展势头。

Savills中东地区迪拜办事处主管Murray Strang表示:“在2020年前两个月,该国房地产行业一直保持着较大的弹性。央行推出的经济刺激计划将是中长期内刺激房地产市场的一剂强心针。

“我们已经见证了需求的逐步增长,尤其是在2019年整个住宅领域……银行可能会加大对房地产和建筑行业的敞口,未来几个月,由于诱人的贷款利率和其他促销折扣,再抵押贷款活动也可能出现激增。”

Strang补充道:“资产价格的持续疲软和未来几个月新项目的完成,将为最终用户提供价值定位,使他们将目前的房产升级为更优质的库存。不过,由于旅行限制,市场可能会出现国际投资者需求放缓的情况。”

“在公司层面,与新办公空间需求相关的关键决策可能会被推迟,这可能反过来增加了续签的数量,从而产生连锁效应。”

阿布扎比,由阿布扎比王储Sheikh Mohamed bin Zayed Al Nahyan领导的Abu Dhabi Executive Council本周也宣布了16项支持企业和社会的新举措。

Savills中东地区阿布扎比办事处主管Edward Carnegy表示:“购买房产的前期财务要求已经降低……阿布扎比政府还免除了(全年)2%的房地产注册费。其结果是,居民的交易活动可能会增加,因为目前租房的个人会发现,购买自己的房产更实惠、更有利可图。”

本文资料源自arabianbusiness

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