迪拜房地产业有望在新冠病毒危机后出现“购买热潮”

房地产行业专家预测,一旦冠状病毒危机结束,阿联酋将出现“购买热潮”。

Better Homes集团董事总经理Richard Waind透露,该公司到2020年有了一个良好的开端,前两个月是该公司五年来最繁忙的两个月。

尽管自冠状病毒爆发以来,这一趋势已明显放缓,但Waind认为前景依然乐观,并称仍有"大量"买家。

他表示:“我们本周登记的买家数量与上周相当,其中许多人认为这是一个机会。现在的利率实际上是零(基本利率),而且首次购房者的房贷上限降低了5%,投资者和最终用户都产生了兴趣。

“我再次预计,一旦危机结束,我们将出现购房热潮,因为每个人都想利用这些因素(利率和较低的存款)。在那个阶段,需求将会飙升,价格将开始上涨。精明的投资者知道这一点,并将在未来几周趁有这么多不确定性时寻求利用这一点。”

《经济学人》企业网络的一项调查“冠状病毒:对中东和北非企业及其领导者的影响”显示,近四分之一(24%)的受访者表示他们的企业已经裁员,而20%的受访者表示因冠状病毒引起的业务中断,他们被迫无薪休假。近3 / 10(28%)的区域企业目前实行带薪休假。

不过,Waind预计不会有大批外籍人士离开。“这是一个全球性的问题,与我交谈过的大多数外国人都认为,在大流行期间和之后,阿联酋是最好的去处。”

“虽然有些人会失业,但同样的事情也会发生在他们本国,而迪拜过去已经证明,它的经济复苏比其他任何地方都好,所以我预计绝大多数外国人会留在迪拜。”

大部分外籍员工最关心的领域是租赁市场。总体而言,迪拜的公寓和别墅租金在2019年同比下降了约8%,预计今年还会进一步下降。

Waind预计,对于那些打算缩减或重新协商租金的租户来说,他们有足够的回旋空间。“随着进入迪拜的新租户越来越少,许多租户推迟了搬家的决定,房东将不得不在定价方面更加积极,以吸引住宅和商业地产的租户。”

“我们已经看到,个别房东提供了超过10%的折扣,他们的负债率可能很高,需要尽快找到房客。其他房东则更多采取“观望”态度,保持租金不变。

本文资料源自arabianbusiness

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